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“藍色硅谷”,正在展茅北部崛起

2019年09月04日 10:59 來源:舟山日報   作者:馬可云

  位于展茅占地面積約8平方公里的普陀海洋生態創新谷,目前已累計完成投資17.98億元,引進企業116家,成為普陀海洋產業發展的主陣地,有力助推“自由貿易先行區、海上花園會客廳”的打造

  “位于普陀展茅北部,三面環山,占地面積約8平方公里的普陀海洋生態創新谷,現已引進企業116家,累計完成投資17.98億元,成為海洋高科技產業集聚區。

  創立于2017年11月的普陀海洋生態創新谷,以科技創新為引領,重點培育發展海洋生物醫藥、海洋高端裝備制造、海洋電子信息、海洋環保新材料以及生命健康等產業,業界稱其為舟山的“藍色硅谷”。

  今年8月27日下午,在市政府招商引資工作現場推進會上,海欣食品海洋肽研發生產、華泰檢測基地項目正式簽約落戶普陀海洋生態創新谷,“藍色硅谷”由此再添兩名重量級成員。

  近年來,普陀區以創建國家創新創業示范基地為主抓手,布局建設了一批創新創業平臺,科技創新活力競相迸發。

  普陀海洋生態創新谷作為普陀海洋產業發展的主陣地,與普陀大健康產業園、普陀灣眾創碼頭、沈家門漁港小鎮等一起,以“港、產、城、旅”融合發展為主線,構成了普陀經濟轉型升級的重要引擎和新興產業的重要孵化平臺,有力助推“自由貿易先行區、海上花園會客廳”的打造乃至開放活力的“幸福普陀”的建設。”

  ■ 看招商引資

  116家企業落戶、注冊資金9.96億元

  8月30日上午,位于普陀海洋生態創新谷魷魚市場區域的萬洋眾創產業城項目,樁機林立,機器轟鳴,一派繁忙景象。

  占地8公頃、建筑面積20萬平方米、總投資約10億元的萬洋眾創產業城項目正式開始打樁施工。

  萬洋眾創產業城項目是舟山第一個科技型中小企業產業平臺,以招引海洋生物科技、海洋電子信息、海洋裝備制造等新興產業為主,打造“產業聚集、產城融合、資源共享、土地集約”為一體的區域產業集聚平臺。項目建成后將提供近5000個就業崗位,預計可實現年產值10億元以上。

  舟山萬洋眾創城開發有限公司總經理蔣明表示,萬洋眾創產業城項目契合普陀海洋生態創新谷的產業定位,公司將攜手普陀區政府,共同創建一個科學規劃、布局合理的產業創新高地,為小微企業打造一個發展騰飛的平臺,為他們建造一個環境優良、服務完善的家園。

  瞄準大項目、好項目,普陀海洋生態創新谷招商引資工作步穩蹄疾。

  8月27日簽約落戶的海欣食品海洋肽研發生產項目,計劃投資1.2億元,用于建設生產車間、倉庫、冷庫及配套設施,生產魚極等中高端魚糜制品、海洋生物肽、海洋生物制品等系列產品。項目達產后,可實現年產值3.5億元。

  該項目投資方海欣食品股份有限公司,是一家專業從事速凍肉制品研發、生產和銷售的農業產業化龍頭企業,公司于2012年10月11日在深圳交易所成功上市,是行業內首家上市公司。

  “普陀區的招商誠意讓人感動。 ”海欣食品股份有限公司執行董事藤用偉說,落戶普陀海洋生態創新谷,順應國家“海洋強國”戰略,并且普陀的扶持力度、交通地理環境等都非常符合項目的定位。

  近年來,普陀區以招商為主線,以項目為支撐,通過以商引商、強化招商平臺、中介互動交流、舉辦賽事等舉措,全面拓展招商渠道,對符合普陀海洋生態創新谷產業發展方向相關優質項目,實行精準招商,加速項目集聚發展。

  目前,“藍色硅谷”已引進企業116家、注冊資金9.96億元,匯聚了萬洋眾創城、彩虹魚深海裝備科技園、騰宇航天新材料項目、品級基因等一批科技含量高、發展前景好、牽動作用強的項目。

  ■ 看園區配套

  從一座樓到一座城,服務設施全面跟進

  好項目能引得來,需服務好、以留得住。

  普陀海洋生態創新谷位于展茅曉暉區塊,周邊均為傳統工業企業,原有生活配套相對落后。

  正視不足補短板,普陀區經濟開發區管委會制定實施了“產城融合”的策略,致力于打造一個生態優美、設施齊全、管理規范的園區,為落戶企業提供全方位配套服務。

  上海彩虹魚海洋科技股份有限公司是一家從事海洋科學技術開發應用研究,并將研究成果進行產業化與市場化發展的高科技裝備公司,總部位于上海臨港。 2017年底,彩虹魚(舟山)深海裝備科技園在普陀區展茅魷魚四路地塊啟動。

  普陀區經濟開發區管委會從吃、住等方面,解決企業后顧之憂。比如,針對企業面臨的園區內無食堂配套問題,管委會安排其所有在職員工到管委會食堂就餐。

  彩虹魚作為舟山市“5313”行動計劃科技創業領軍人才C類團隊項目,按相關政策可申請享受不超過200平方米的人才公寓,三年免租。對于企業實際需求,還可另行安排人才公寓。此外,彩虹魚3000平方米廠房可享受三年免租政策。

  普陀區經濟開發區管委會相關負責人介紹,普陀海洋生態創新谷分五個功能區塊,分別為海洋生物產業區、海洋科創園區、海洋文化休閑產業區、臨港產業發展區及海洋高端裝備制造產業區。項目工作組緊扣目標任務,推進配套基礎設施建設。

  普陀海洋科創園為2016年1月立項,2017年12月竣工,目前已建成科創園一期、二期配套廠房和辦公用房。魷魚市場提升改造工程、螺門漁港配套通道工程、曉輝畈基礎設施項目建設、園區綠化提升工程等均有序推進。園區環境面貌不斷優化,交通網絡日趨完善。

  產城融合,綜合服務配套一并全面跟進。

  園區公共食堂、精品飯店、黨建基地、職工活動中心、人才驛站等設施已于今年7月進場裝修,目前已完成裝修總工程量的30%,預計今年12月底可投入使用。人才公寓、精品酒店、休閑茶吧等配套設施將于近期啟動招投標程序,預計2020年中旬竣工。銀行、咖啡廳、便利店、文印店等相關商業配套也將陸續入駐,歐尚小型便利店預計年底進駐。

  普陀還將在科創園三期內規劃建設總建筑體量50000到60000平方米的產業區,配套引入咖啡店、連鎖西點店、連鎖健身館、電影院,建設一個就餐人數達500人的綜合性食堂、一家房間數達200間的中大型精品酒店。

  同時探索打造智慧化園區,完善視頻監控體系建設,提升園區總體安全環境,加強信息互聯互通,逐步推進園區Wi-Fi全覆蓋。“我們還將結合田園綜合體項目、展茅工業游、科創教育基地等載體,最終將普陀海洋生態創新谷打造成為集旅游、科教、創業創新、商住配套、教育、康養于一體的產城融合園區。 ”普陀區經濟開發區管委會相關負責人說。

  ■ 看營商環境

  “標準地+承諾制+代辦制”跑出普陀速度

  位于普陀區展茅北部魷魚市場工業區內的榮和生物肽加工項目,屬于超低溫金槍魚產品精深加工的綠色健康產業。去年7月6日項目開工以來,僅僅一年后便完成竣工驗收。

  這樣的速度離不開普陀區經濟開發區管委會的“保姆式”服務。“從項目引進、手續辦理、開工建設到投產運營的各環節,管委會采取一對一服務,隨時解決項目建設過程中遇到的困難和問題,整個審批流程走得稱心如意。 ”浙江榮和生物科技股份有限公司總經理張如民說。

  標準地、承諾制、代辦制、竣工測驗合一等多項政策優勢疊加,讓榮和生物肽加工項目審批跑出新速度。“標準地”由政府事先完成區域能評、區域環評,土地出讓時,在固定資產投資強度、畝均產出、容積率等一般地塊指標要求的基礎上,增加地塊能耗標準、環保標準、畝均稅收等指標,在源頭上減少環境污染,提高土地利用率。“承諾制”的核心是以“一次性的承諾”改革“一籮筐的審批”,建立起“政府定標準、企業作承諾、過程強監管、信用有獎懲”的新型企業投資項目管理模式,變“先審批后建設”為“邊建設全監管”,從而促進區域內企業快速建成投產。項目取得施工許可證并開工建設,平均提速率達50%以上。“代辦制”主要是優化服務流程,進一步細化項目落地流程,對每一個招引項目,從入園、落地、投產、運營到達產,提供一站式服務,確保項目高效落地、順利運營。

  “從項目簽訂投資協議到摘牌成功,用時不到三個月;從摘牌到開工,不到一個半月。普陀區相關部門多次洽談協調,把我們想的全都想到了、也提前做好了,項目進展才得以如此高效。 ”談起普陀區的營商環境,萬洋眾創城開發有限公司總經理蔣明贊不絕口。

  蔣明還告訴記者,在產權方面,該項目采用靈活產權出讓模式,500平方米以上的廠房面積,企業可按自身實際需求進行自由分割。項目建成后,所在的魷魚市場板塊的容積率也將由0.5%提高到2.5%,大大提升土地利用率。

  記者在采訪中了解到,下一步,普陀將大膽實踐、敢闖敢試,不斷推進產業升級、創新,加快打造更多的企業集聚度高、產業特征明顯、創新創業活躍的“普陀創新樣板”。同時,將加大政策扶持和人才引進力度,為入駐企業提供全方位支撐,并以“最多跑一次”改革為主要抓手,推行企業投資項目承諾制改革,加快項目落地投產,努力打造一流營商環境,推動普陀經濟高質量發展。

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